很多市民在買(mǎi)房時(shí)，都會(huì)遇到向銀行申請(qǐng)住房按揭的問(wèn)題。申請(qǐng)貸款多少年才合適?你知道買(mǎi)房貸款多多少年嗎?
 

　　貸款期長(zhǎng)短的選擇，主要取決于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力及投資偏好。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。不少專(zhuān)家認(rèn)為，假如選擇一個(gè)期限較長(zhǎng)的抵押貸款，每月還款額相對(duì)就少，因此就有較多的資金累積用于改善生活品質(zhì)或做其他方面的投資，而且購(gòu)房者還可以根據(jù)自己的收入狀況提前付清抵押貸款的余款，以避免長(zhǎng)期的利息負(fù)擔(dān)。但是并不是選擇抵押貸款期限越長(zhǎng)的就越好。期限越長(zhǎng)的抵押貸款所支付的利息月多。
 

　　買(mǎi)房貸款多貸多少年，根據(jù)以下情況界定：
 

　　1、個(gè)人住房貸款長(zhǎng)期限為30年;
 

　　2、個(gè)人商業(yè)用房貸款長(zhǎng)期限為10年;
 

　　3、男士年齡不超過(guò)60歲，60-你的年齡為男士長(zhǎng)貸款年限;
 

　　4、女士年齡不超過(guò)55歲;55-你的年齡為女士長(zhǎng)貸款年限。

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